Amministrazione Stabili

AMMINISTRAZIONE STABILI

Il servizio di amministrazione dei condomini offerto dallo studio comprende una serie di servizi, tra cui l’organizzazione delle riunioni periodiche con i consiglieri e in collaborazione attiva con i condomini, l’apertura e la gestione del conto corrente bancario intestato al condominio e la gestione delle richieste del documento DURC ai fornitori. La presenza dell’amministratore all’interno dei condomini e costante, con interventi 24 ore su 24 in caso di emergenze. Qui sotto, un riepilogo dei servizi offerti:

  • tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate
  • predisposizione di tutte le certificazioni obbligatorie (energetiche – sicurezza – impiantistiche – conformità)
  • adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi
  • predisposizione del rendiconto consuntivo e del preventivo e relativi riparti
  • precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee
  • rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi
  • gestione e disciplina dei servizi comuni
  • manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio
  • compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive
  • gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari
  • controllo di merito delle fatture dei fornitori
  • verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato
  • stesura di regolamenti condominiali
  • assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta
  • versamento della ritenuta d’acconto con relativo rilascio di certificazione a fine anno
  • redazione e invio telematico dei Mod. 770 e quadro AC
  • calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio
  • istruzione di pratiche assicurative a seguito del verificarsi di sinistri con conseguenti danni alle parti comuni
  • gestione di gare d’appalto per la ricerca di fornitori
  • rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI – bollettini bancari
  • assistenza per il recupero fiscale 36% v. Legge 449/97 e successive modificazioni e per il recupero fiscale 55% v. Legge 296/06 e successive modificazioni
  • reperibilità garantita in orari ufficio (via mail e sul web 24 ore su 24)

 

Amministrazioni Stabili VI.BA. Servizi  garantisce un controllo costante su tutti gli immobili, in modo da intervenire immediatamente per tutti i problemi di natura sia ordinaria che straordinaria.I punti di forza dello studio sono: la massima trasparenza sul proprio operato; l’assoluta disponibilità nei confronti dei condomini; il costante aggiornamento sulle nuove normative; l’attento monitoraggio della situazione finanziaria del condominio; la continua attenzione a far rispettare il regolamento condominiale; la stretta collaborazione con consulenti specializzati in campo legale, amministrativo e fiscale e la piena disponibilità anche fuori dall’orario di ufficio con contatto tramite telefono cellulare.